智能物聯，締造美好生活！
 

　　十九屆五中全會通過了《十四五規劃建議》，將「住房租賃保障」作為工作重點，堅定不移地落實房地產長效機制，謀劃好十四五時期住房工作，加強住房保障體系建設，有效擴大保障性租賃住房供給。
 

　　(一)大力發展租賃住房的原因
 

　　2021年，是十四五開局之年，構建新發展格局需要大力發展租賃住房，主要原因體現在以下幾個方面：
 

　　首先，實現與社會主義現代化相匹配的產業結構需要大力發展租賃住房。在產業結構變遷和人口流動的背景下，「農業轉移人口城市化」將帶來大量的住房需求，尤其是住房租賃的需求。大力發展住房租賃市場，增加租賃住宅有效供給，提升保障房管理系統功能，才能夠有效解決新市民的居住問題，形成人口增長、產業發展相互促進。
 

　　其次，發展租賃住房是新發展格局下提振消費、拓展投資的新思路。未來，如果解決了城市人口工作地和居住地相一致的問題，就能更好地釋放消費的潛力，促進消費尤其是服務消費。培育「租賃住房」這樣一個新型的住房消費，有利于降低以往高昂的購房和貸款支出，打通消費堵點，釋放其他消費需求。
 

　　(二)發展租賃住房市場面臨的挑戰
 

　　發展租賃住房市場，面臨土地、資金、運營等多方面的挑戰。
 

　　土地方面：對于有大量人口流入的城市，土地資源比較稀缺。過去的存量公租房、私租房等保障性住房，大多區位偏遠、分布散亂，空間布局和需求間存在錯配，帶來居住不便和空置率高的問題。
 

　　資金方面：目前的租賃住房建設主要依靠債務融資，缺少權益性資金等市場資本；另外，債務資金有固定期限，而且成本較高。這樣的融資體制，難以匹配租賃住房初期投入高，回報期長的投資特性。
 

　　運營方面：目前租賃住房項目參與主體相對單一、運營能力缺乏，租賃住房管理信息化水平低，住房申請手續復雜，需要投入大量的人力和物力去經營維護，導致資源低效使用，極大地限制了租賃住房市場的發展。
 

　　(三)保障房管理系統助力管理水平提升
 

　　戰勝挑戰就要解決挑戰！中科易安保障房管理系統通過先進的軟硬件、zhuan業的實施、完善的售后服務，推動租賃住房智慧運營。
 

　　系統通過審批、管理、查詢、控制四大功能模塊，有效解決傳統公租房入住難、收費難、監管難、實施難的現狀癥結，實現線上申請、審批、辦理入住、租戶日常管理、優惠政策補貼落實、收費管理、維修服務等一站式智能化服務，為住建部門管理人員以及入住人員帶來極大的便利。
 

　　中科易安保障房管理系統做到整體規劃、分散建設、統一管理，整合物聯網、互聯網、大數據、云計算等技術，賦能閘機、門禁、門鎖等產品，搭建保障房智能出入訪問控制生態網絡，豐富保障房信息化管理功能，提升租賃住房市場的運營效率。
 

　　(四)智能物聯締造美好生活
 

　　中科易安打造的保障房管理系統，以及zhuan用于公租房的無線聯網智能門鎖，已成功應用在湖南省長沙市、河北省張家口市、江蘇省無錫市等全國多個省市的保障房、公租房、私租房等租賃住房項目。
 

　　隨著產業結構變遷，各類人才涌入城市，租房需求也更加多元化，中科易安也會與時俱進，構建以NB-IoT窄帶物聯網為yin領的新一代信息基礎設施體系，探索以聯網智能門鎖為核心的更多的應用場景，助力祖國「租賃住房市場」繁榮、「智慧城市」騰飛！